Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Комментарий к Ст. 248 ГК РФ
1. Комментируемая статья конкретизирует ст. 136 ГК "Плоды, продукция и доходы" применительно к отношениям долевой собственности. Две черты характеризуют порядок распределения плодов, продукции и доходов, полученных от использования имущества, находящегося в долевой собственности:
1) плоды, продукция и доходы поступают в состав общего имущества, находящегося в долевой собственности;
2) они перераспределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.
Правило о порядке распределения плодов, продукции и доходов, полученных от использования имущества, находящегося в долевой собственности, относится к числу диспозитивных. Оно применяется, если участники не установили другой порядок.
2. Плоды, продукция и доходы являются поступлениями, полученными в результате использования имущества, находящегося в долевой собственности (см. коммент. к ст. 136 ГК). Эти поступления первоначально включаются в состав общего имущества, и только потом уже происходит их распределение между участниками долевой собственности соразмерно их долям. Правило о размере долей в поступлениях носит диспозитивный характер, и поэтому соглашением сторон может быть установлено и иное.
3. Эти общие положения о распределении поступлений в отдельных видах отношений могут изменяться. Так, например, в договоре простого товарищества установлены иные правила. Произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются общей долевой собственностью (ст. 1043 ГК), но не подлежат распределению.
В то же время прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально вкладам товарищей в общее дело (ст. 1048 ГК). Эти правила также носят диспозитивный характер, и в договоре простого товарищества или другом соглашении может быть установлено иное. Однако соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в прибыли всегда ничтожно.
4. Судебная практика:
- определение ВАС РФ от 19.06.2014 N ВАС-7408/14 по делу N А75-5778/2013;
- определение ВАС РФ от 10.12.2013 N ВАС-17158/13 по делу N А26-7492/2012;
- постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.10.2013 по делу N А56-64286/2012;
- постановление ФАС Северо-Западного округа от 11.10.2013 по делу N А26-760/2013;
- постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2014 по делу N А56-56755/2013;
- постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2014 N 17АП-16782/2013-ГК по делу N А50-24396/2013;
- решение Арбитражного суда города Москвы от 29.05.2014 по делу N А40-19671/14.