Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
Комментарий к Ст. 136 ГК РФ
1. Весьма значительные изменения были внесены в комментируемую статью, определяющую принадлежность плодов, продукции и доходов, полученных от использования вещи.
Плоды - продукты органического развития вещи, отделяющиеся от нее в качестве новых вещей без существенного ее изменения и служащие объектами гражданских правоотношений (например, молоко от коровы, шерсть от овцы, яйца от домашней птицы, плоды фруктовых деревьев, а также приплод, т.е. потомство от продуктивного скота, пушных зверей в питомниках, и т.д.).
Продукция - это все то, что получено в результате производительного использования вещи.
Термин "доходы" имеет два значения. В широком смысле под доходами понимаются плоды и денежные поступления. В узком смысле доходы - деньги или иные материальные ценности, получение которых обусловлено наличием обязательственного правоотношения. К доходам, в частности, относятся арендная плата, проценты по вкладам и т.д.
Согласно комментируемой статье плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто ее использует, по общему правилу принадлежат собственнику вещи. Однако эта норма является диспозитивной и иное может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.
В ранее действовавшей редакции указанной статьи, напротив, именно лицо, использовавшее имущество на законном основании, по общему правилу обладало правом на плоды, продукцию и доходы, приносимые этим имуществом.
Таким образом, законодатель отдал приоритет собственнику по сравнению с так называемыми титульными владельцами.
Кроме того, вместо слова "имущество" в новой редакции ст. 136 ГК используется слово "вещи". Как уже отмечалось, понятие "имущество" является более широким по отношению к понятию "вещи". В данном же случае речь идет именно о вещах.
2. Поступления, получаемые в результате использования имущества, делятся на плоды, продукцию и доходы. Под плодами понимаются естественные продукты, создаваемые самой вещью (плоды фруктовых деревьев, урожай зерновых и т.д.); под продукцией - результаты деятельности человека (изготовление ткани из нитей, выплавка стали и т.д.); под доходами - поступления, которые вещь приносит, циркулируя в гражданском обороте (наемная плата, проценты по договору займа и т.д.). Все эти поступления представляют собой новые ранее не существовавшие вещи, которые могут быть отделены от вещи, их производящей, и использованы в соответствии с их хозяйственным назначением.
3. По общему правилу все поступления от вещи принадлежат лицу, которое использует данную вещь на законном основании. Так, плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ч. 2 ст. 606 ГК). Иное может быть предусмотрено как законом, так и договором.
4. Судебная практика: - Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 02.02.2016 N Ф02-7278/2015, Ф02-7667/2015 по делу N А78-11454/2013 (о признании права собственности на отходы производства золотоизвлекательной фабрики); - Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.06.2016 N Ф06-9235/2016 по делу N А72-14174/2015 (о взыскании неосновательного обогащения в виде урожая подсолнечника, выращенного на земельном участке); - Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.07.2016 N Ф08-5046/2016 по делу N А63-12474/2015 (об обязании возвратить полученные в результате переработки твердых бытовых отходов полезные компоненты (вторичное сырье)); - Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.09.2015 N Ф08-6049/2015 по делу N А32-26870/2014 (о признании права собственности на урожай сельскохозяйственных культур, собранный и подлежащий сбору на полях, расположенных в границах земельного участка); - Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.06.2015 N Ф04-17907/2015 по делу N А45-17685/2014 (о признании права собственности на овес на корню, обязании ответчика передать истцу спорное имущество, запрещении ответчику осуществлять деятельность по выращиванию зерновых культур на земельном участке).